Украина. Появились существенные изменения в сфере строительства жилья

13-07-2010
Назад к новостям

Закон Украины от 29.06.2010 г. №2367-VI вступает в силу со дня опубликования (по состоянию на 20.07.2010 г. не опубликован), кроме пунктов 2 и 4 п. 1 раздела I Закона, вступающих в силу с 01.01.2012 г.

В целях усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья ВРУ внесла изменения в ряд нормативных документов. Подробнее о том, что это за изменения и что они предусматривают, можно будет прочитать в следующих номерах «ДК». А теперь кратко остановимся на наиболее интересных из этих изменений. Итак, со вступлением в силу нового Закона стоит обратить внимание, в частности, на следующее:

1. Информация о гражданах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также о гражданах, состоящих на учете, которые хотят вступить в жилищно-строительный кооператив, должна вноситься в специальный единый госреестр.

2. Определены существенные условия договора аренды жилья с выкупом, среди которых: наименование сторон, характеристики жилья, срок, на который заключается договор, размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра, условия досрочного расторжения договора и т.д.

3. Инвестирование и финансирование одной квартиры в объекте строительства несколькими инвесторами будет возможно исключительно при условии заключения между ними договора в письменной форме. В нем должны быть указаны доля каждого инвестора и порядок внесения им соответствующей инвестиции.

4. В состав общего месячного или годового налогооблагаемого дохода, подлежащего обложению НДФЛ, не будет включаться стоимость жилья, переходящего в собственность от предприятия-арендодателя к физлицу-арендатору после полной уплаты арендных платежей по договору аренды жилья с выкупом.

5. В состав налогового кредита (для НДФЛ) может быть включена:

1) часть суммы процентов (комиссий, вознаграждения) не только по ипотечному жилищному кредиту, но и договору аренды жилья с правом выкупа или финансового лизинга жилья;

2) сумма расходов налогоплательщика на уплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, в т.ч. на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, выданного на такие цели, и процентов по нему.